Comment l'accord sur la limite de la dette pourrait affecter l'abordabilité du logement

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La grande histoire

L'accord conclu pour relever le plafond de la dette, ainsi qu'une foule de propositions visant à réduire les dépenses, devrait porter un coup à l'abordabilité du logement, en particulier pour les étudiants emprunteurs.

©AP

"Les gens ont utilisé la pause de la dette étudiante pour payer leur loyer et leur hypothèque. Ils ont payé pour les nécessités de base : loyer, hypothèque, nourriture, soins de santé", a déclaré Natalia Abrams, présidente du Student Debt Crisis Center (SDCC). ).

"Je ne peux qu'imaginer que cela va gravement nuire au marché du logement et au marché locatif", a-t-elle ajouté.

Remboursement des prêts étudiantsdevaient initialement redémarrer 60 jours après la décision de la Cour suprême sur le plan d'allégement de la dette étudiante de Biden ou 60 jours après le 30 juin – selon la première éventualité.

Mais dans le cadre de l'accord de limitation de la dette, Les démocrates ont convenu que les remboursements des prêts étudiants commenceraient 60 jours après le 30 juin – sans possibilité de prolongation.

La mesure est l'une des nombreuses concessions que les démocrates ont faites en échange du soutien républicain pour relever le plafond de la dette et éviter un défaut fédéral au début du mois.

Les économistes disent que la dette étudiante est l'un desprincipaux obstacles empêchant les jeunes acheteurs d'acheter leur première maison . Sans fonds propres constitués par des achats antérieurs, ces acheteurs sont désavantagés sur un marché déjà coûteux et concurrentiel.

Mais même si l'abordabilité s'améliore plus tard cette année, les jeunes acheteurs pourraient encore avoir du mal à rivaliser, a déclaré Nadia Evangelou, économiste principale à la National Association of Realtors, dans une interview avec The Hill.

Cela est en partie dû à la façon dont le marché est empilé contre les acheteurs potentiels avec moins d'épargne et de valeur nette de la propriété antérieure.

"Les acheteurs d'une première maison ne peuvent malheureusement pas rivaliser avec les propriétaires existants, car les propriétaires existants peuvent utiliser ce réseau de gains pour un acompte et ils proposent également des offres en espèces", a-t-elle déclaré.

Les collinesAdam BarnesetLexi Lonas en a plus ici.

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